제 개인적 견해로는 직원님께서 주거용이나 사무실용으로 사용이 가능하다 판단되면 공제를 하는게 맞지않나 싶습니다

지하실이 어떻게 되있느냐에 따라… 사람이 상주 할수 잇거나 창고등 으로 사용 가능 하다면 빼는게 맞다고 봅니다.