토지는 거래사례가아니고 공시지가에의한 감정평가로 공시지가 또는 비교표준지 평가로 해야합니다 거래사례는 위 평가방법중 기타요인데 본건 매매거래가 아닌 인근 매매사례 또는 정식감정 평가,공경매평가 전례로 하시면 될거같습니다.

매입한 가격보다 더높게 평가할수 없는기간은 따로 없습니다 단, 매입한 시점대비 현재시점 시점수점상 기간대비 지가가 많이 상승하지 않있을것 같으며 혹여나 매매시점대비 공부 및 현황상 지가상승요인 있었으면 개별요인 및 기타요인등을 반영 시가금액을 조정하시면 될것 같습니다.

답변 감사드립니다^^