여신 선배님들 질문드립니다.
주택담보 신규대출 및 만기연장 시 자체평가 담보물평가할때, 건물평가는 건물단가책보고 경과대비 산출가능한데, 토지는 평당 얼마인지 어떻게,어느사이트를 보고 판단하나요?초보라서 너무 어렵고 자체평가이다보니 딱 정답이없고 어디서 뭘보고 비교해서 결정하는지요? 평당 1백만원 차이라도 대출가능금액이 나오냐 안나오냐 중요한부분이기때문에 고민스럽습니다
💬 답변
밸류맵과 같읔 실거래가 정보 사이트나 옥션나라 같은 경매 사이트를 참고하여 매매가 혹은 법원 감정가에 기반하여 사례들을 수집하여 토지가를 산출하시면 됩니다
여기서 사례는 최대한 현재 시점과 가까운 시점, 담보물과 조건이 유사한 다수의 사례로 산출해야 할겁니다.
감정평가서나 등기부등본의 매매 내역을 첨부 하세요